Na sprzedaż nieruchomość siedliskowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, garażem i dużymi budynkami gospodarczymi zlokalizowana w miejscowości Wierzbie w gminie Sompolno. Budynki usytuowane są na działce która będzie wydzielona z większego gruntu rolnego, powierzchnia wydzielonej działki będzie wynosiła około 3000 m2.
Technologia budowy i stan techniczny budynków:
1. Budynek mieszkalny, parterowy z możliwością adaptacji poddasza na użytkowe, w zabudowie wolnostojącej, o powierzchni użytkowej około 120 m2. Budynek murowany w dwóch etapach, pierwsza część o powierzchni około 75 m2 murowana w latach 70-tych, mur od wewnętrznej strony wykonany z cegły czerwonej pełnej, a od zewnętrznej z białego kamienia. Budynek została rozbudowany w latach 90-tych o kolejne około 45 m2. Mury w dobudowanej części budynku wykonane z pustaka. Strop na całym budynku betonowy (lany), dach konstrukcji drewnianej pokryty blacho dachówką. Budynek z zewnątrz otynkowany, stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe do budynku (dwie sztuki drzwi do dwóch wejść) wymienione na nowe kilka lat temu-w bardzo dobrym stanie.
Media: woda, energia elektryczna (również trzyfazowa tzw. siła ), dwa szamba bezodpływowe.
Ogrzewanie centralne: piec tradycyjny na węgiel i drewno, grzejniki żeliwne (bardzo dobrze utrzymujące ciepło).
Wyszczególnienie pomieszczeń:
- starsza część budynku: 3 pokoje o powierzchniach 13.40 m2, 18.96 m2 i 19.14 m2, kuchnia 13.49 m2, korytarz 6 m2 i spiżarnia 4 m2, która może być przerobiona na drugą łazienkę,
- dobudowana część: kuchnia 14.73 m2, pokój 14.94 m2, łazienka 7 m2, kotłownia 2.56 m2, korytarz 5.40 m2.
Budynek może być użytkowany przez dwie rodziny (każda część ma osobne wejście z zewnątrz) ale również może być przeznaczony dla jednej rodziny (wewnątrz domu jest swobodne przejście pomiędzy jedną, a drugą częścią budynku).
Standard wykończenia: ściany tynkowane, częściowo gipsowane, pomalowane, posadzki betonowe (w jednym pomieszczeniu podłoga drewniana), na podłogach panele, wykładzina PCV i płyta korkowa.
2. Budynek garażowy, o powierzchni użytkowej około 60 m2, murowany z pustaka, dach typu stropodach pokryty papą. Wewnątrz budynku wydzielone dwa stanowiska garażowe oraz osobne pomieszczenia gospodarcze.
3. Budynek inwentarski, parterowy z poddaszem, o powierzchni użytkowej parteru około 152 m2 i poddasza 162 m2, murowany z pustaka, strop betonowy, dach konstrukcji drewnianej pokryty eternitem. Wewnątrz budynku wydzielone następujące pomieszczenia: pomieszczenia dla inwentarza, letnia kuchnia i piwniczka pod letnią kuchnią.
Media: woda, energia elektryczna.
4. Budynek stodoły, parterowy, murowany z cegły czerwonej pełnej, o powierzchni użytkowej około 73 m2, dach konstrukcji drewnianej, deskowany i pokryty papą. Do budynku doprowadzona energia elektryczna.
Lokalizacja i sąsiedztwo:
Nieruchomość położona na wsi z dala od miejskiego zgiełku, w sąsiedztwie nielicznych zabudowań, pól upranych, sadów i łowiska rybnego. W dalszej okolicy znajduje się również Jezioro Mąkolno i Jezioro Lubotyńskie. Bardzo dobra lokalizacja, w odległości zaledwie 2,5 km znajduje się miejscowość Mąkolno gdzie zlokalizowane są: szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze, kwiaciarnia, kościół. W nieco dalszej odległości, około 5 km, znajduje się Miasto Sompolno gdzie są zlokalizowane między innymi: markety spożywcze, różnego rodzaju sklepy, lokale usługowe, ośrodek zdrowia, apteki i wiele innych obiektów użyteczności publicznej.
Odległość od większych miast: Sompolno 5km, Ślesin 20 km, Koło 24 km, Konin 32 km.
Dojazd do nieruchomości asfaltową drogą gminną, ślepa droga-bardzo mały ruch, z drogi korzystają tylko mieszkańcy okolicznych zabudowań.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!