Oferuję Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość, położoną w miejscowości Wierzbie (województwo łódzkie, powiat kutnowski, gmina Kutno), w cichej i spokojnej okolicy, wśród pól i nowo wybudowanych domów jednorodzinnych z bardzo dobrym dostępem do pełnej infrastruktury. Na działce o powierzchni 1029 m2 posadowiony jest nowoczesny budynek mieszkalny wolnostojący.

Do nieruchomości prowadzi utwardzona droga. Działka ma kształt trapezu, o wymiarach ok. 37 m x 30 m, x 34 m x 30 m. Płaska i w całości ogrodzona, z bramą otwieraną na pilota lub smart. Podjazd do garażu i wejście do domu wyłożone kostką brukową, reszta działki do zagospodarowania.

Budynek mieszkalny wolnostojący z 2024 roku, dwukondygnacyjny (parter i piętro) o powierzchni użytkowej 154,2 m2, niepodpiwniczony, posiadający strych, w stanie gotowym do wprowadzenia. Składa się z salonu, jadalni, pięciu sypialni (dwie z garderobami), kuchni, dwóch łazienek z WC, hallu, garażu dwustanowiskowego i kotłowni z dodatkowym WC. Wybudowany został z gazobetonu (docieplony styropianem grafitowym 20 cm), dach pokryty dachówką ceramiczną, okna PCV (trzyszybowe, siedmiokomorowe z zewnętrznymi żaluzjami antywłamaniowymi we wszystkich oknach i drzwiach balkonowych), drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe 2szt. Podłogi wyłożone są na parterze gresem, a na piętrze panelami. Na ścianach gładź.

Pierwszym pomieszczeniem w domu jest korytarz z szafami, szafkami i komodami, z którego bezpośrednio wchodzimy do części mieszkalnej lub do garażu. Z korytarza wchodzimy do przestronnego hallu, z którego mamy dostęp do przestronnej otwartej części dziennej domu. Znajduje się tam salon, w którego centralnym punkcie wyodrębniona została część wypoczynkowa z kominkiem. Jego wyjątkowość stanowi wyjście na taras oraz okna, dzięki którym jest doskonale doświetlony z trzech stron. To idealne miejsce do relaksu, spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Łącznikiem pomiędzy salonem i kuchnią jest jadalnia. To wyjątkowe miejsce, w którym toczy się życie rodzinne i z którego bezpośrednio wchodzimy do kuchni. Kuchnia wyposażona jest w meble w zabudowie, spiżarnię oraz sprzęt AGD z 2023 roku: lodówko-zamrażarkę Samsung, zmywarkę 60 cm BOSCH, płytę indukcyjną pięciopalnikową BOSCH oraz piekarnik elektryczny BOSCH. Wszystkie wymienione sprzęty są na gwarancji do grudnia 2025 r.

Na parterze znajduje się również pokój, który obecnie pełni funkcję gabinetu, ale idealnie nadaje się również na sypialnię dla gości oraz łazienka wyposażona w umywalkę, meble łazienkowe, prysznic i WC (armatura w łazience firmy Omnires).

Na piętro prowadzą nowoczesne podświetlane schody, gdzie znajduje się prywatna część domu z czterema sypialniami (wszystkie sypialnie z balkonami, dodatkowo dwie z garderobami). Są doskonale doświetlone poprzez okna połaciowe w dachu i drzwi balkonowe.

Na piętrze znajduje się również pokój kąpielowy wyposażony w wannę (armatura Omnires), szafkę pod dwie umywalki i WC. Z korytarza na piętrze możemy dostać się również przez opuszczane schody na strych.

Dużą zaletą tej nieruchomości jest jej lokalizacja, zaledwie ok. 1,5 km od Kutna, co gwarantuje dostęp do całej niezbędnej infrastruktury, znajdują się tam liczne sklepy i punkty usługowe. W odległości ok 1,5 km znajduje się Aquapark, galeria handlowa, markety. 2,5 km do szpitala, 3,5 km do autostrady A1 oraz do szkół i przedszkoli.

Dom został zaprojektowany z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych.
Ofertę polecam klientom ceniącym sobie wysoką jakość, ciszę, a zarazem bliskość miasta z możliwością aktywnej, rodzinnej rekreacji.

UDOGODNIENIA:
- brama wjazdowa na pilota i smart
- brama garażowa na pilota i smart
- gruntowa pompa ciepła Nibe
- zmiękczacz do wody
- kominek w salonie (bez systemu rozprowadzenia ciepła)
- domofon
- monitoring
- rolety zewnętrzne antywłamaniowe
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- rekuperacja
- cyrkulacja wody
- drzwi wewnętrzne DRE
- ogrzewanie podłogowe

MEDIA:
- prąd
- siła
- woda miejska
- ekologiczna przydomowa oczyszczalnia
- gruntowa pompa ciepła

OPŁATY:
Podatek od nieruchomości za rok 2024 - 373 zł

DODATKOWE INFORMACJE:
W cenie nieruchomości pozostaje stała zabudowa znajdująca się we wszystkich pomieszczeniach, sprzęt AGD w kuchni i pralka, stół z krzesłami w jadalni oraz kanapa w salonie. Do zrobienia zostają balkony oraz zagospodarowanie działki.

Zadzwoń do mnie w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )